Andrahandskontrakt
Ett andrahandskontrakt är ett kontrakt som låter dig få hyra en lägenhet i andra hand. Ett andrahandskontrakt bör innehålla följande uppgifter:
- Hyresvärdens namn, adress, telefonnummer och andra kontaktuppgifter
- Hyresgästens namn, adress, telefonnummer och andra kontaktuppgifter
- Specifikation av vilken bostad kontraktet anger. Adress, yta
- Vilket syfte hyresgästen ska använda bostaden till (tex. bostadssyfte, kontorsutrymme)
- Huruvida bostaden uthyres möblerad eller ej. Specificera eventuella möbler (och dess skicka) i en bilaga till kontraktet
- Hyresperiod
- Hyra i kronor samt vilken dag i månaden hyran ska betalas. Dessutom, om hyran betalas i förskott eller efterskott. Dessutom är det bra att ange var hyran ska betalas (tex. ett kontonummer)
- Om det tillkommer en deposition, hur mycket depositionen är och när den ska betalas. Dessutom bör det specificeras under vilka omständigheter den betalas tillbaka
- Vilka kostnader som ingår respektive inte ingår i hyran (tex. kabel-TV, bredband, vatten, el mm).
- Vad hyresgästen inte tillåts göra med lägenheten (tex. måla om, tapetsera, borra i väggar etc.)
- Vem som ansvarar för eventuella skador på lägenheten under hyresperioden (vanligtvis hyresgästen)
- Vem som ansvarar för att bostaden och dess inventarier är försäkrade (vanligtvis hyresvärden)
- Eventuellt avstående från besittningsrätt enligt 12 kap. 45a § första stycket 2 jordabalken
- Att hyresvärden ansvarar för att fastighetsägaren (tex bostadsrättsföreningen) är informerade om uthyrningen och att uthyrningen är godkänd av dessa.
- Huruvida rökning och husdjur och annat är tillåtet i bostaden
- Att hyresgästen skall följa allmänna förordningsregler för fastigheten